Huiswaardemeter

Woningwaarde Baikalmeer 6

2729RB Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.983
+5,4%
[ € 553.505 – € 704.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.605[ € 582.925 – € 644.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.747[ € 612.071 – € 676.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Baikalmeer 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.983 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,4%
+€ 32.12612 maanden +5,4%
+€ 9.00312 mnd vs. NL +1,5%
Baikalmeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.983 voor Baikalmeer 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baikalmeer 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.983.

Verwachte verkoopprijs Baikalmeer 6
€ 644.747[ € 612.071 – € 676.499 ]
Verkoper houdt over€ 636.405−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.792+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baikalmeer 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Baikalmeer 6
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 613.605[ € 582.925 – € 644.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baikalmeer 6 adviseren wij in een bod van € 644.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.605 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.984+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baikalmeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 613.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baikalmeer 6 in Zoetermeer bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 628.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baikalmeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.983
Verwachte verkoopprijs€ 644.747
Verwachte vraagprijs€ 613.605
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2026 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.983 zit Baikalmeer 6 in het middensegment van Merenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baikalmeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baikalmeer 6 in Zoetermeer.

Wat is Baikalmeer 6 in Zoetermeer waard?
Baikalmeer 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.983 (bandbreedte € 553.505 – € 704.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baikalmeer 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Baikalmeer 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 613.605 (bandbreedte € 582.925 – € 644.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Baikalmeer 6 in Zoetermeer?
Voor Baikalmeer 6 adviseren wij een bod van € 644.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baikalmeer 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Baikalmeer 6 in Zoetermeer bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baikalmeer 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baikalmeer 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baikalmeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Baikalmeer 6 ligt rond € 628.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.