Huiswaardemeter

Woningwaarde Comomeerpad 27

2729RC Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.410
+5,4%
[ € 680.601 – € 866.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.087[ € 716.383 – € 791.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.229[ € 752.919 – € 832.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Comomeerpad 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.410 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,4%
+€ 39.50212 maanden +5,4%
+€ 11.07012 mnd vs. NL +1,5%
Comomeerpad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.410 voor Comomeerpad 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comomeerpad 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.410.

Verwachte verkoopprijs Comomeerpad 27
€ 793.229[ € 752.919 – € 832.172 ]
Verkoper houdt over€ 783.253−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.244+€ 18.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comomeerpad 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.232 per m².

Verwachte vraagprijs Comomeerpad 27
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 754.087[ € 716.383 – € 791.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.232[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comomeerpad 27 adviseren wij in een bod van € 793.229, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.087 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.229+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comomeerpad 27 zal in bij een vraagprijs van € 754.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comomeerpad 27 in Zoetermeer bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 773.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comomeerpad 27

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.410
Verwachte verkoopprijs€ 793.229
Verwachte vraagprijs€ 754.087
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2026 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comomeerpad 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.410 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Comomeerpad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comomeerpad 27 in Zoetermeer.

Wat is Comomeerpad 27 in Zoetermeer waard?
Comomeerpad 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.410 (bandbreedte € 680.601 – € 866.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comomeerpad 27 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Comomeerpad 27 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 754.087 (bandbreedte € 716.383 – € 791.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Comomeerpad 27 in Zoetermeer?
Voor Comomeerpad 27 adviseren wij een bod van € 793.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comomeerpad 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Comomeerpad 27 in Zoetermeer bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comomeerpad 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comomeerpad 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comomeerpad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Comomeerpad 27 ligt rond € 773.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.