Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardameerpad 12

2729RD Zoetermeer

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.843
+4,5%
[ € 905.382 – € 1.152.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.005.294[ € 955.029 – € 1.055.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.465[ € 999.915 – € 1.105.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.843 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds mei +0,4%
+€ 43.87512 maanden +4,5%
+€ 2.10612 mnd vs. NL +0,2%
Gardameerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.843 voor Gardameerpad 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.465. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.843.

Verwachte verkoopprijs Gardameerpad 12
€ 1.052.465[ € 999.915 – € 1.105.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.638−€ 12.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.664+€ 23.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.638

Wat is de vraagprijs?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.005.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Vraagprijs Gardameerpad 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 1.005.294[ € 955.029 – € 1.055.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardameerpad 12 adviseren wij in een bod van € 1.052.465, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.005.294 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.465+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.088+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardameerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardameerpad 12 in Zoetermeer bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardameerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.465
Vraagprijs€ 1.005.294
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 615.368
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2025 · 67 m²
€ 256.362
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 423.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardameerpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.843 duidelijk in het hogere segment van Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gardameerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer.

Wat is Gardameerpad 12 in Zoetermeer waard?
Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.843 (bandbreedte € 905.382 – € 1.152.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
Gardameerpad 12 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.005.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
Voor Gardameerpad 12 adviseren wij een bod van € 1.052.465 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer bedragen € 5.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardameerpad 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardameerpad 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 43.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardameerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gardameerpad 12 ligt rond € 1.028.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardameerpad 12?
Huishoudens in de buurt van Gardameerpad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.