Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardameerpad 12

2729RD Zoetermeer

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.842
+5,4%
[ € 905.381 – € 1.152.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.464[ € 994.649 – € 1.099.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.842 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,4%
+€ 52.54912 maanden +5,4%
+€ 14.72612 mnd vs. NL +1,5%
Gardameerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.842 voor Gardameerpad 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.842.

Verwachte verkoopprijs Gardameerpad 12
€ 1.052.464[ € 994.649 – € 1.099.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.637−€ 12.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.663+€ 23.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.637

Wat is de vraagprijs?

Gardameerpad 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Gardameerpad 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardameerpad 12 adviseren wij in een bod van € 1.052.464, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 999.999 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.464+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.087+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardameerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 999.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardameerpad 12 in Zoetermeer bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardameerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.464
Vraagprijs€ 999.999
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardameerpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.842 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gardameerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer.

Wat is Gardameerpad 12 in Zoetermeer waard?
Gardameerpad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.842 (bandbreedte € 905.381 – € 1.152.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
Gardameerpad 12 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
Voor Gardameerpad 12 adviseren wij een bod van € 1.052.464 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gardameerpad 12 in Zoetermeer bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardameerpad 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardameerpad 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardameerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Gardameerpad 12 ligt rond € 1.028.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.