Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatonmeer 19

2729RJ Zoetermeer

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.455
+5,4%
[ € 227.440 – € 289.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.099[ € 237.594 – € 262.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.091[ € 253.513 – € 280.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeer 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.455 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.20112 maanden +5,4%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +1,5%
Balatonmeer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.455 voor Balatonmeer 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeer 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.091. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.455.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeer 19
€ 267.091[ € 253.513 – € 280.198 ]
Verkoper houdt over€ 262.903−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.583+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatonmeer 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Balatonmeer 19
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 250.099[ € 237.594 – € 262.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeer 19 adviseren wij in een bod van € 267.091, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.099 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.091+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.446+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeer 19 zal in bij een vraagprijs van € 250.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeer 19 in Zoetermeer bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeer 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.455
Verwachte verkoopprijs€ 267.091
Verwachte vraagprijs€ 250.099
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2026 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.455 is Balatonmeer 19 een van de meer betaalbare woningen in Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balatonmeer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeer 19 in Zoetermeer.

Wat is Balatonmeer 19 in Zoetermeer waard?
Balatonmeer 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.455 (bandbreedte € 227.440 – € 289.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatonmeer 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Balatonmeer 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 250.099 (bandbreedte € 237.594 – € 262.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeer 19 in Zoetermeer?
Voor Balatonmeer 19 adviseren wij een bod van € 267.091 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeer 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeer 19 in Zoetermeer bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeer 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeer 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeer 19 ligt rond € 258.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.