Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouzijnpad 26

2381AW Zoeterwoude

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.086
+15,3%
[ € 224.476 – € 285.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.877[ € 234.533 – € 259.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.568[ € 250.247 – € 276.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.086 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +1,2%
+€ 33.89912 maanden +15,3%
+€ 25.33012 mnd vs. NL +11,5%
Kouzijnpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.086 voor Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.086.

Verwachte verkoopprijs Kouzijnpad 26
€ 263.568[ € 250.247 – € 276.589 ]
Verkoper houdt over€ 259.419−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.989+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kouzijnpad 26
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 246.877[ € 234.533 – € 259.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouzijnpad 26 adviseren wij in een bod van € 263.568, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.877 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.086+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.568+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.746+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouzijnpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 246.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouzijnpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.086
Verwachte verkoopprijs€ 263.568
Verwachte vraagprijs€ 246.877
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.086 is Kouzijnpad 26 een van de meer betaalbare woningen in Blankaartpark. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouzijnpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude.

Wat is Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude waard?
Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.086 (bandbreedte € 224.476 – € 285.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 246.877 (bandbreedte € 234.533 – € 259.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude?
Voor Kouzijnpad 26 adviseren wij een bod van € 263.568 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouzijnpad 26 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouzijnpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kouzijnpad 26 ligt rond € 255.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouzijnpad 26?
Huishoudens in de buurt van Kouzijnpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.