Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompwijkseweg 9B

2381BH Zoeterwoude

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.376
+15,3%
[ € 661.211 – € 841.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.898[ € 696.253 – € 769.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.320[ € 731.066 – € 808.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.376 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.875Sinds september +1,2%
+€ 99.85112 maanden +15,3%
+€ 74.61012 mnd vs. NL +11,5%
Stompwijkseweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.376 voor Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.376.

Verwachte verkoopprijs Stompwijkseweg 9B
€ 770.320[ € 731.066 – € 808.020 ]
Verkoper houdt over€ 760.596−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.876+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Stompwijkseweg 9B
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 732.898[ € 696.253 – € 769.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompwijkseweg 9B adviseren wij in een bod van € 770.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.898 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompwijkseweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 732.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 751.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompwijkseweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.376
Verwachte verkoopprijs€ 770.320
Verwachte vraagprijs€ 732.898
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stompwijkseweg 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 751.376 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stompwijkseweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude.

Wat is Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude waard?
Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.376 (bandbreedte € 661.211 – € 841.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 732.898 (bandbreedte € 696.253 – € 769.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude?
Voor Stompwijkseweg 9B adviseren wij een bod van € 770.320 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompwijkseweg 9B in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 99.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompwijkseweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stompwijkseweg 9B ligt rond € 751.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompwijkseweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Stompwijkseweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.