Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude

Woningwaarde Hoogstraat 4

2381BM Zoeterwoude

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.184
+14,3%
[ € 599.442 – € 762.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.246[ € 631.034 – € 697.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.554[ € 663.217 – € 733.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.184 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.046Sinds mei +1,2%
+€ 85.19412 maanden +14,3%
+€ 59.92012 mnd vs. NL +10,1%
Hoogstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.184 voor Hoogstraat 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.184.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 4
€ 698.554[ € 663.217 – € 733.028 ]
Verkoper houdt over€ 689.620−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.675+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 4
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 664.246[ € 631.034 – € 697.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 790.389[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 4 adviseren wij in een bod van € 698.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.246 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.482+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 664.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 681.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.184
Verwachte verkoopprijs€ 698.554
Verwachte vraagprijs€ 664.246
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (18%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 395.704
Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 777.633
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 574.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.184 ligt Hoogstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blankaartpark. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude.

Wat is Hoogstraat 4 in Zoeterwoude waard?
Hoogstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.184 (bandbreedte € 599.442 – € 762.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude is in juni 2026 € 664.246 (bandbreedte € 631.034 – € 697.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 4 in Zoeterwoude?
Voor Hoogstraat 4 adviseren wij een bod van € 698.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 85.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 4 ligt rond € 681.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.