Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreelaan 22

2381JB Zoeterwoude

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.428
+15,3%
[ € 506.377 – € 644.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.397[ € 530.477 – € 586.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.979[ € 562.836 – € 622.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.428 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds september +1,2%
+€ 76.46912 maanden +15,3%
+€ 57.13912 mnd vs. NL +11,5%
Weegbreelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.428 voor Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.428.

Verwachte verkoopprijs Weegbreelaan 22
€ 592.979[ € 562.836 – € 622.082 ]
Verkoper houdt over€ 585.206−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.989+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreelaan 22
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 558.397[ € 530.477 – € 586.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreelaan 22 adviseren wij in een bod van € 592.979, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.397 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.979+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.628+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 558.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 575.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.428
Verwachte verkoopprijs€ 592.979
Verwachte vraagprijs€ 558.397
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.428 ligt Weegbreelaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbreelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude.

Wat is Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude waard?
Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.428 (bandbreedte € 506.377 – € 644.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 558.397 (bandbreedte € 530.477 – € 586.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude?
Voor Weegbreelaan 22 adviseren wij een bod van € 592.979 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreelaan 22 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 76.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreelaan 22 ligt rond € 575.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Weegbreelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.