Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoeslaan 10

2381JG Zoeterwoude

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.766
+15,3%
[ € 691.474 – € 880.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.152[ € 727.844 – € 804.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.882[ € 764.964 – € 845.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.766 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.282Sinds september +1,2%
+€ 104.42112 maanden +15,3%
+€ 78.02512 mnd vs. NL +11,5%
Kalmoeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.766 voor Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.766.

Verwachte verkoopprijs Kalmoeslaan 10
€ 805.882[ € 764.964 – € 845.487 ]
Verkoper houdt over€ 795.767−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.150+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoeslaan 10
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 766.152[ € 727.844 – € 804.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 805.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.152 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 766.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 785.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.766
Verwachte verkoopprijs€ 805.882
Verwachte vraagprijs€ 766.152
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.766 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalmoeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude.

Wat is Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude waard?
Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.766 (bandbreedte € 691.474 – € 880.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 766.152 (bandbreedte € 727.844 – € 804.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude?
Voor Kalmoeslaan 10 adviseren wij een bod van € 805.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoeslaan 10 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 104.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoeslaan 10 ligt rond € 785.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kalmoeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.