Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoeslaan 6

2381JG Zoeterwoude

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.404
+15,3%
[ € 641.876 – € 816.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.989[ € 675.440 – € 746.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.296[ € 710.563 – € 785.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.404 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.616Sinds september +1,2%
+€ 96.93112 maanden +15,3%
+€ 72.42812 mnd vs. NL +11,5%
Kalmoeslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.404 voor Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.404.

Verwachte verkoopprijs Kalmoeslaan 6
€ 748.296[ € 710.563 – € 785.358 ]
Verkoper houdt over€ 738.815−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.412+€ 17.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoeslaan 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 710.989[ € 675.440 – € 746.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoeslaan 6 adviseren wij in een bod van € 748.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.989 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.404+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.296+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoeslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 710.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 729.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoeslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.404
Verwachte verkoopprijs€ 748.296
Verwachte vraagprijs€ 710.989
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoeslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.404 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmoeslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude.

Wat is Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude waard?
Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.404 (bandbreedte € 641.876 – € 816.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 710.989 (bandbreedte € 675.440 – € 746.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude?
Voor Kalmoeslaan 6 adviseren wij een bod van € 748.296 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoeslaan 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 96.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoeslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoeslaan 6 ligt rond € 729.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoeslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kalmoeslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.