Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemlaan 4

2381JJ Zoeterwoude

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.558
+14,3%
[ € 995.771 – € 1.267.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.105.725[ € 1.050.439 – € 1.161.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.539[ € 1.099.810 – € 1.215.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.558 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.366Sinds mei +1,2%
+€ 141.52112 maanden +14,3%
+€ 99.53712 mnd vs. NL +10,1%
Boterbloemlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.558 voor Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.539. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.558.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemlaan 4
€ 1.157.539[ € 1.099.810 – € 1.215.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.556−€ 13.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.840+€ 25.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.556

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 1.105.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Boterbloemlaan 4
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 1.105.725[ € 1.050.439 – € 1.161.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 839.250[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.157.539, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.105.725 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.539+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.416+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude bedragen € 5.628 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.534
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.539
Vraagprijs€ 1.105.725
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 777.633
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 681.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.558 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude.

Wat is Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude waard?
Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.558 (bandbreedte € 995.771 – € 1.267.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude?
Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.105.725. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude?
Voor Boterbloemlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.157.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.534 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemlaan 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 141.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemlaan 4 ligt rond € 1.131.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.