Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemlaan 5

2381JJ Zoeterwoude

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.750
+15,3%
[ € 741.620 – € 943.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.702[ € 782.517 – € 864.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.239[ € 818.513 – € 904.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.750 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.955Sinds september +1,2%
+€ 111.99412 maanden +15,3%
+€ 83.68412 mnd vs. NL +11,5%
Boterbloemlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.750 voor Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.750.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemlaan 5
€ 862.239[ € 818.513 – € 904.672 ]
Verkoper houdt over€ 851.504−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.634+€ 19.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemlaan 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 823.702[ € 782.517 – € 864.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemlaan 5 adviseren wij in een bod van € 862.239, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.702 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.239+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.351+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 823.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 842.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.750
Verwachte verkoopprijs€ 862.239
Verwachte vraagprijs€ 823.702
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.750 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloemlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude.

Wat is Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude waard?
Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.750 (bandbreedte € 741.620 – € 943.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 823.702 (bandbreedte € 782.517 – € 864.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude?
Voor Boterbloemlaan 5 adviseren wij een bod van € 862.239 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemlaan 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 111.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemlaan 5 ligt rond € 842.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.