Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 14

2381JW Zoeterwoude

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.998
+15,3%
[ € 563.198 – € 716.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.274[ € 593.060 – € 655.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.118[ € 622.713 – € 688.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.998 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.560Sinds september +1,2%
+€ 85.05012 maanden +15,3%
+€ 63.55112 mnd vs. NL +11,5%
Zwanebloemlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.998 voor Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.998.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 14
€ 656.118[ € 622.713 – € 688.262 ]
Verkoper houdt over€ 647.651−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.390+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 14
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 624.274[ € 593.060 – € 655.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 14 adviseren wij in een bod van € 656.118, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.274 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.998+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.118+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.924+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 624.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.998
Verwachte verkoopprijs€ 656.118
Verwachte vraagprijs€ 624.274
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.998 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude.

Wat is Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude waard?
Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.998 (bandbreedte € 563.198 – € 716.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 624.274 (bandbreedte € 593.060 – € 655.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude?
Voor Zwanebloemlaan 14 adviseren wij een bod van € 656.118 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 14 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 85.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 14 ligt rond € 639.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.