Huiswaardemeter

Woningwaarde Gans 11

2381KA Zoeterwoude

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.010
+15,3%
[ € 421.529 – € 536.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.517[ € 441.291 – € 487.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.955[ € 468.651 – € 517.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Gans 11 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.010 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.658Sinds september +1,2%
+€ 63.65612 maanden +15,3%
+€ 47.56512 mnd vs. NL +11,5%
Gans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.010 voor Gans 11 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gans 11 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.010.

Verwachte verkoopprijs Gans 11
€ 493.955[ € 468.651 – € 517.983 ]
Verkoper houdt over€ 487.271−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.984+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gans 11 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Gans 11
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 464.517[ € 441.291 – € 487.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gans 11 adviseren wij in een bod van € 493.955, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.517 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.955+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.653+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gans 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gans 11 in Zoeterwoude bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.010
Verwachte verkoopprijs€ 493.955
Verwachte vraagprijs€ 464.517
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gans 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweide willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gans 11 in Zoeterwoude.

Wat is Gans 11 in Zoeterwoude waard?
Gans 11 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.010 (bandbreedte € 421.529 – € 536.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gans 11 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Gans 11 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 464.517 (bandbreedte € 441.291 – € 487.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Gans 11 in Zoeterwoude?
Voor Gans 11 adviseren wij een bod van € 493.955 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gans 11 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gans 11 in Zoeterwoude bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gans 11 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gans 11 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 63.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gans 11 ligt rond € 479.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gans 11?
Huishoudens in de buurt van Gans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.