Huiswaardemeter

Woningwaarde Gans 17

2381KA Zoeterwoude

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.655
+15,3%
[ € 430.016 – € 547.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.117[ € 450.411 – € 497.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.638[ € 477.886 – € 528.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Gans 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.655 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +1,2%
+€ 64.93812 maanden +15,3%
+€ 48.52312 mnd vs. NL +11,5%
Gans 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.655 voor Gans 17 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gans 17 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.655.

Verwachte verkoopprijs Gans 17
€ 503.638[ € 477.886 – € 528.190 ]
Verkoper houdt over€ 496.848−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.861+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gans 17 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Gans 17
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 474.117[ € 450.411 – € 497.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gans 17 adviseren wij in een bod van € 503.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.117 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.655+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.820+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gans 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gans 17 in Zoeterwoude bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gans 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.655
Verwachte verkoopprijs€ 503.638
Verwachte vraagprijs€ 474.117
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gans 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweide willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gans 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gans 17 in Zoeterwoude.

Wat is Gans 17 in Zoeterwoude waard?
Gans 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.655 (bandbreedte € 430.016 – € 547.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gans 17 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Gans 17 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 474.117 (bandbreedte € 450.411 – € 497.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Gans 17 in Zoeterwoude?
Voor Gans 17 adviseren wij een bod van € 503.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gans 17 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gans 17 in Zoeterwoude bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gans 17 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gans 17 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gans 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gans 17 ligt rond € 488.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gans 17?
Huishoudens in de buurt van Gans 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.