Huiswaardemeter

Woningwaarde Gans 6

2381KA Zoeterwoude

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.342
+15,3%
[ € 420.061 – € 534.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.293[ € 440.128 – € 486.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.817[ € 466.976 – € 516.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Gans 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.342 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +1,2%
+€ 63.43412 maanden +15,3%
+€ 47.39912 mnd vs. NL +11,5%
Gans 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.342 voor Gans 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gans 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.342.

Verwachte verkoopprijs Gans 6
€ 491.817[ € 466.976 – € 516.132 ]
Verkoper houdt over€ 485.157−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.803+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gans 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Gans 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 463.293[ € 440.128 – € 486.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 720.667[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gans 6 adviseren wij in een bod van € 491.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.293 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.408+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gans 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gans 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 477.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gans 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.342
Verwachte verkoopprijs€ 491.817
Verwachte vraagprijs€ 463.293
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gans 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweide willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gans 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gans 6 in Zoeterwoude.

Wat is Gans 6 in Zoeterwoude waard?
Gans 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.342 (bandbreedte € 420.061 – € 534.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gans 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Gans 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 463.293 (bandbreedte € 440.128 – € 486.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Gans 6 in Zoeterwoude?
Voor Gans 6 adviseren wij een bod van € 491.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gans 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gans 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gans 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gans 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 63.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gans 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gans 6 ligt rond € 477.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gans 6?
Huishoudens in de buurt van Gans 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.