Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 14

2381KB Zoeterwoude

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.861
+15,3%
[ € 714.438 – € 909.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.957[ € 754.259 – € 833.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.168[ € 788.201 – € 871.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.861 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.590Sinds september +1,2%
+€ 107.88912 maanden +15,3%
+€ 80.61612 mnd vs. NL +11,5%
Grutto 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.861 voor Grutto 14 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.861.

Verwachte verkoopprijs Grutto 14
€ 830.168[ € 788.201 – € 871.169 ]
Verkoper houdt over€ 819.786−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.921+€ 18.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 14
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 793.957[ € 754.259 – € 833.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 14 adviseren wij in een bod van € 830.168, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.957 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.861+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.168+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.676+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 14 zal in bij een vraagprijs van € 793.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 14 in Zoeterwoude bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 811.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.861
Verwachte verkoopprijs€ 830.168
Verwachte vraagprijs€ 793.957
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.861 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 14 in Zoeterwoude.

Wat is Grutto 14 in Zoeterwoude waard?
Grutto 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.861 (bandbreedte € 714.438 – € 909.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 793.957 (bandbreedte € 754.259 – € 833.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 14 in Zoeterwoude?
Voor Grutto 14 adviseren wij een bod van € 830.168 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 14 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 14 in Zoeterwoude bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 14 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 14 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 107.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 14 ligt rond € 811.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 14?
Huishoudens in de buurt van Grutto 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.