Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 14

2381KL Zoeterwoude

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.347
+15,3%
[ € 622.465 – € 792.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.225[ € 688.841 – € 761.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.347 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.355Sinds september +1,2%
+€ 94.00012 maanden +15,3%
+€ 70.23812 mnd vs. NL +11,5%
Zwaluw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.347 voor Zwaluw 14 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.347.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 14
€ 725.225[ € 688.841 – € 761.351 ]
Verkoper houdt over€ 715.998−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.880+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 14
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 14 adviseren wij in een bod van € 725.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.910 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.486+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 14 zal in bij een vraagprijs van € 689.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 14 in Zoeterwoude bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 707.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.347
Verwachte verkoopprijs€ 725.225
Verwachte vraagprijs€ 689.910
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.347 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 14 in Zoeterwoude.

Wat is Zwaluw 14 in Zoeterwoude waard?
Zwaluw 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.347 (bandbreedte € 622.465 – € 792.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 14 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 14 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 689.910 (bandbreedte € 655.415 – € 724.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 14 in Zoeterwoude?
Voor Zwaluw 14 adviseren wij een bod van € 725.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 14 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 14 in Zoeterwoude bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 14 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 14 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 14 ligt rond € 707.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.