Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 6

2381KL Zoeterwoude

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.521
+15,3%
[ € 612.938 – € 780.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.392[ € 645.422 – € 713.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.082[ € 677.693 – € 749.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.521 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +1,2%
+€ 92.56112 maanden +15,3%
+€ 69.16312 mnd vs. NL +11,5%
Zwaluw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.521 voor Zwaluw 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.521.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 6
€ 714.082[ € 677.693 – € 749.030 ]
Verkoper houdt over€ 704.977−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.514+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 679.392[ € 645.422 – € 713.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 6 adviseren wij in een bod van € 714.082, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.392 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.082+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.786+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 6 zal in bij een vraagprijs van € 679.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 696.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.521
Verwachte verkoopprijs€ 714.082
Verwachte vraagprijs€ 679.392
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.521 duidelijk in het hogere segment van Vogelweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 6 in Zoeterwoude.

Wat is Zwaluw 6 in Zoeterwoude waard?
Zwaluw 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.521 (bandbreedte € 612.938 – € 780.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 679.392 (bandbreedte € 645.422 – € 713.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 6 in Zoeterwoude?
Voor Zwaluw 6 adviseren wij een bod van € 714.082 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 92.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 6 ligt rond € 696.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.