Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 24

2381KM Zoeterwoude

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.573
+15,3%
[ € 467.784 – € 595.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.821[ € 490.030 – € 541.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.806[ € 519.922 – € 574.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.573 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +1,2%
+€ 70.64112 maanden +15,3%
+€ 52.78412 mnd vs. NL +11,5%
Fuut 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.573 voor Fuut 24 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.573.

Verwachte verkoopprijs Fuut 24
€ 547.806[ € 519.922 – € 574.650 ]
Verkoper houdt over€ 540.530−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.912+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 24
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 515.821[ € 490.030 – € 541.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 720.667[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 24 adviseren wij in een bod van € 547.806, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.821 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.573+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.806+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.196+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 24 zal in bij een vraagprijs van € 515.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.573
Verwachte verkoopprijs€ 547.806
Verwachte vraagprijs€ 515.821
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.573 zit Fuut 24 in het middensegment van Vogelweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuut 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 24 in Zoeterwoude.

Wat is Fuut 24 in Zoeterwoude waard?
Fuut 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.573 (bandbreedte € 467.784 – € 595.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 24 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Fuut 24 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 515.821 (bandbreedte € 490.030 – € 541.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 24 in Zoeterwoude?
Voor Fuut 24 adviseren wij een bod van € 547.806 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 24 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 24 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 24 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 24 ligt rond € 531.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 24?
Huishoudens in de buurt van Fuut 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.