Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 8

2381KM Zoeterwoude

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.201
+15,3%
[ € 488.577 – € 621.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.991[ € 512.041 – € 565.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.899[ € 542.763 – € 599.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.201 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +1,2%
+€ 73.78112 maanden +15,3%
+€ 55.13012 mnd vs. NL +11,5%
Fuut 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.201 voor Fuut 8 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.201.

Verwachte verkoopprijs Fuut 8
€ 571.899[ € 542.763 – € 599.897 ]
Verkoper houdt over€ 564.358−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.487+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 8
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 538.991[ € 512.041 – € 565.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 8 adviseren wij in een bod van € 571.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.991 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.899+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.494+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.201
Verwachte verkoopprijs€ 571.899
Verwachte vraagprijs€ 538.991
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.201 ligt Fuut 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuut 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 8 in Zoeterwoude.

Wat is Fuut 8 in Zoeterwoude waard?
Fuut 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.201 (bandbreedte € 488.577 – € 621.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 8 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Fuut 8 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 538.991 (bandbreedte € 512.041 – € 565.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 8 in Zoeterwoude?
Voor Fuut 8 adviseren wij een bod van € 571.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 8 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 8 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 8 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 73.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 8 ligt rond € 555.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 8?
Huishoudens in de buurt van Fuut 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.