Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 42

2381KN Zoeterwoude

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.738
+15,3%
[ € 472.329 – € 601.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.625[ € 494.594 – € 546.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.350[ € 525.259 – € 580.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 42 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.738 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +1,2%
+€ 71.32812 maanden +15,3%
+€ 53.29712 mnd vs. NL +11,5%
Fuut 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.738 voor Fuut 42 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 42 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.738.

Verwachte verkoopprijs Fuut 42
€ 553.350[ € 525.259 – € 580.549 ]
Verkoper houdt over€ 546.013−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.567+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 42 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 42
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 520.625[ € 494.594 – € 546.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 42 adviseren wij in een bod van € 553.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.625 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.018+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 42 zal in bij een vraagprijs van € 520.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 42 in Zoeterwoude bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 536.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.738
Verwachte verkoopprijs€ 553.350
Verwachte vraagprijs€ 520.625
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVogelweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweide besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (37%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Vogelweide

Vogelweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.738 zit Fuut 42 in het middensegment van Vogelweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuut 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 42 in Zoeterwoude.

Wat is Fuut 42 in Zoeterwoude waard?
Fuut 42 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.738 (bandbreedte € 472.329 – € 601.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 42 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Fuut 42 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 520.625 (bandbreedte € 494.594 – € 546.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 42 in Zoeterwoude?
Voor Fuut 42 adviseren wij een bod van € 553.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 42 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 42 in Zoeterwoude bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 42 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 42 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweide is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 42 ligt rond € 536.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 42?
Huishoudens in de buurt van Fuut 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweide heeft 22% van de woningen zonnepanelen.