Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverwydenstraat 7

2381VX Zoeterwoude

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.642
+15,3%
[ € 637.685 – € 811.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.210[ € 670.900 – € 741.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.555[ € 705.787 – € 780.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.642 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.560Sinds september +1,2%
+€ 96.29812 maanden +15,3%
+€ 71.95512 mnd vs. NL +11,5%
Klaverwydenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.642 voor Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.642.

Verwachte verkoopprijs Klaverwydenstraat 7
€ 743.555[ € 705.787 – € 780.080 ]
Verkoper houdt over€ 734.126−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.576+€ 17.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverwydenstraat 7
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 706.210[ € 670.900 – € 741.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 720.667[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverwydenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 743.555, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.210 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.555+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.733+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverwydenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 706.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 724.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverwydenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.642
Verwachte verkoopprijs€ 743.555
Verwachte vraagprijs€ 706.210
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverwydenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.642 duidelijk in het hogere segment van Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverwydenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude.

Wat is Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude waard?
Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.642 (bandbreedte € 637.685 – € 811.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 706.210 (bandbreedte € 670.900 – € 741.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude?
Voor Klaverwydenstraat 7 adviseren wij een bod van € 743.555 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverwydenstraat 7 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 96.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverwydenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Klaverwydenstraat 7 ligt rond € 724.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverwydenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klaverwydenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.