Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

2382VM Zoeterwoude

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.208
+15,3%
[ € 479.783 – € 610.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.123[ € 502.667 – € 555.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.782[ € 533.330 – € 589.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.208 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds september +1,2%
+€ 72.45312 maanden +15,3%
+€ 54.13812 mnd vs. NL +11,5%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.208 voor Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.208.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 561.782[ € 533.330 – € 589.469 ]
Verkoper houdt over€ 554.352−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.168+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 529.123[ € 502.667 – € 555.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 561.782, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.123 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.782+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.208
Verwachte verkoopprijs€ 561.782
Verwachte vraagprijs€ 529.123
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 260.188
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.208 ligt Beatrixstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnegom. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude.

Wat is Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude waard?
Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.208 (bandbreedte € 479.783 – € 610.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 529.123 (bandbreedte € 502.667 – € 555.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 561.782 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 72.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 545.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.