Huiswaardemeter

Woningwaarde 5 Meilaan 11

2382XH Zoeterwoude

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.957
+15,3%
[ € 468.122 – € 595.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.357[ € 490.539 – € 542.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.029[ € 519.971 – € 574.706 ]

Wat is mijn huis waard?

5 Meilaan 11 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.957 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +1,2%
+€ 70.69212 maanden +15,3%
+€ 52.82212 mnd vs. NL +11,5%
5 Meilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.957 voor 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

5 Meilaan 11 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.957.

Verwachte verkoopprijs 5 Meilaan 11
€ 548.029[ € 519.971 – € 574.706 ]
Verkoper houdt over€ 540.751−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.140+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

5 Meilaan 11 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs 5 Meilaan 11
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 516.357[ € 490.539 – € 542.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 5 Meilaan 11 adviseren wij in een bod van € 548.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.357 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

5 Meilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 5 Meilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.957
Verwachte verkoopprijs€ 548.029
Verwachte vraagprijs€ 516.357
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 260.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.957 zit 5 Meilaan 11 in het middensegment van Rijnegom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 5 Meilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude.

Wat is 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude waard?
5 Meilaan 11 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.957 (bandbreedte € 468.122 – € 595.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 516.357 (bandbreedte € 490.539 – € 542.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude?
Voor 5 Meilaan 11 adviseren wij een bod van € 548.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 5 Meilaan 11 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 5 Meilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van 5 Meilaan 11 ligt rond € 531.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 5 Meilaan 11?
Huishoudens in de buurt van 5 Meilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.