Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 4

2382XK Zoeterwoude

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.221
+15,3%
[ € 397.954 – € 506.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.831[ € 416.889 – € 460.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.019[ € 442.319 – € 488.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.221 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +1,2%
+€ 60.09612 maanden +15,3%
+€ 44.90512 mnd vs. NL +11,5%
Titus Brandsmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.221 voor Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.221.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 4
€ 466.019[ € 442.319 – € 488.880 ]
Verkoper houdt over€ 459.643−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.489+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 4
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 438.831[ € 416.889 – € 460.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 466.019, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.831 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.019+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.320+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.221
Verwachte verkoopprijs€ 466.019
Verwachte vraagprijs€ 438.831
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 260.188
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnegom willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude.

Wat is Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude waard?
Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.221 (bandbreedte € 397.954 – € 506.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 438.831 (bandbreedte € 416.889 – € 460.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude?
Voor Titus Brandsmastraat 4 adviseren wij een bod van € 466.019 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 4 ligt rond € 452.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.