Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersweg 18

8437PE Zorgvlied

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.466
+1,0%
[ € 425.450 – € 541.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.304[ € 452.489 – € 500.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.736[ € 466.064 – € 515.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersweg 18 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.466 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.86112 maanden +1,0%
€ -13.68112 mnd vs. NL -2,9%
Verwersweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.466 voor Verwersweg 18 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersweg 18 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.736. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.466.

Verwachte verkoopprijs Verwersweg 18
€ 490.736[ € 466.064 – € 515.123 ]
Verkoper houdt over€ 484.088−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.701+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersweg 18 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersweg 18
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 476.304[ € 452.489 – € 500.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersweg 18 adviseren wij in een bod van € 490.736, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.304 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.466+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.736+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.273+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersweg 18 in Zorgvlied bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 483.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.466
Verwachte verkoopprijs€ 490.736
Verwachte vraagprijs€ 476.304
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersweg 20, 8437PE Zorgvlied
Verwersweg 20
1880 · 117 m²
€ 317.019
Straatbeeld van Wateren 9, 8438SB Wateren
Wateren 9
1910 · 187 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.466 is Verwersweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Verwersweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersweg 18 in Zorgvlied.

Wat is Verwersweg 18 in Zorgvlied waard?
Verwersweg 18 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.466 (bandbreedte € 425.450 – € 541.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersweg 18 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Verwersweg 18 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 476.304 (bandbreedte € 452.489 – € 500.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersweg 18 in Zorgvlied?
Voor Verwersweg 18 adviseren wij een bod van € 490.736 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersweg 18 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersweg 18 in Zorgvlied bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersweg 18 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersweg 18 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Verwersweg 18 ligt rond € 483.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersweg 18?
Huishoudens in de buurt van Verwersweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.