Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersweg 26

8437PE Zorgvlied

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.066
+1,0%
[ € 189.258 – € 240.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.795[ € 200.255 – € 221.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.424[ € 208.465 – € 230.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersweg 26 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.066 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 181Sinds september +0,1%
+€ 2.16212 maanden +1,0%
€ -6.08612 mnd vs. NL -2,9%
Verwersweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.066 voor Verwersweg 26 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersweg 26 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.424. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.066.

Verwachte verkoopprijs Verwersweg 26
€ 219.424[ € 208.465 – € 230.410 ]
Verkoper houdt over€ 215.760−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.962+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersweg 26 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersweg 26
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 210.795[ € 200.255 – € 221.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersweg 26 adviseren wij in een bod van € 219.424, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.795 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.066+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.424+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.395+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 210.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersweg 26 in Zorgvlied bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 215.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.066
Verwachte verkoopprijs€ 219.424
Verwachte vraagprijs€ 210.795
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersweg 20, 8437PE Zorgvlied
Verwersweg 20
1880 · 117 m²
€ 317.019
Straatbeeld van Wateren 9, 8438SB Wateren
Wateren 9
1910 · 187 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.066 is Verwersweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verwersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersweg 26 in Zorgvlied.

Wat is Verwersweg 26 in Zorgvlied waard?
Verwersweg 26 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.066 (bandbreedte € 189.258 – € 240.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersweg 26 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Verwersweg 26 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 210.795 (bandbreedte € 200.255 – € 221.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersweg 26 in Zorgvlied?
Voor Verwersweg 26 adviseren wij een bod van € 219.424 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersweg 26 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersweg 26 in Zorgvlied bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersweg 26 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersweg 26 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Verwersweg 26 ligt rond € 215.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersweg 26?
Huishoudens in de buurt van Verwersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.