Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiepskade 3

9974PJ Zoutkamp

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.024
+16,9%
[ € 250.821 – € 319.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.026[ € 266.025 – € 294.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.112[ € 275.602 – € 304.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepskade 3 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.024 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +1,3%
+€ 41.10412 maanden +16,9%
+€ 31.65412 mnd vs. NL +13,0%
Reitdiepskade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.024 voor Reitdiepskade 3 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepskade 3 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.112. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.024.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepskade 3
€ 290.112[ € 275.602 – € 304.612 ]
Verkoper houdt over€ 285.671−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.064+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiepskade 3 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiepskade 3
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 280.026[ € 266.025 – € 294.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepskade 3 adviseren wij in een bod van € 290.112, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.026 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.024+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.112+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.618+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepskade 3 zal in bij een vraagprijs van € 280.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepskade 3 in Zoutkamp bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepskade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.024
Verwachte verkoopprijs€ 290.112
Verwachte vraagprijs€ 280.026
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 3
1972 · 135 m²
€ 316.157
Straatbeeld van Vlinderbalg 4, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 4
1972 · 147 m²
€ 359.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.024 zit Reitdiepskade 3 in het middensegment van Zoutkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reitdiepskade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp.

Wat is Reitdiepskade 3 in Zoutkamp waard?
Reitdiepskade 3 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.024 (bandbreedte € 250.821 – € 319.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 280.026 (bandbreedte € 266.025 – € 294.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepskade 3 in Zoutkamp?
Voor Reitdiepskade 3 adviseren wij een bod van € 290.112 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepskade 3 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepskade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepskade 3 ligt rond € 285.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepskade 3?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepskade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.