Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 40

9974PR Zoutkamp

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.707
+16,9%
[ € 198.622 – € 252.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.241[ € 210.179 – € 232.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.263[ € 218.586 – € 241.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 40 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.707 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +1,3%
+€ 32.55012 maanden +16,9%
+€ 25.06712 mnd vs. NL +13,0%
Dorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.707 voor Dorpsstraat 40 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 40 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.263. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.707.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 40
€ 230.263[ € 218.586 – € 241.595 ]
Verkoper houdt over€ 226.480−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.018+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 40 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 40
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 221.241[ € 210.179 – € 232.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 230.263, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.241 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.263+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.776+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 221.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 40 in Zoutkamp bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 225.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.707
Verwachte verkoopprijs€ 230.263
Verwachte vraagprijs€ 221.241
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 207.253
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 9971AX Ulrum
Kerkstraat 2
1920 · 129 m²
€ 302.375
Straatbeeld van Dijksweg 9, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 9
1920 · 75 m²
€ 213.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.707 is Dorpsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp.

Wat is Dorpsstraat 40 in Zoutkamp waard?
Dorpsstraat 40 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.707 (bandbreedte € 198.622 – € 252.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 221.241 (bandbreedte € 210.179 – € 232.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 40 in Zoutkamp?
Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 230.263 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 40 ligt rond € 225.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.