Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

9974RR Zoutkamp

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.104
+16,9%
[ € 210.412 – € 267.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.542[ € 222.815 – € 246.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.755[ € 231.505 – € 255.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.104 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +1,3%
+€ 34.48212 maanden +16,9%
+€ 26.55512 mnd vs. NL +13,0%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.104 voor Julianastraat 2 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.104.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 243.755[ € 231.505 – € 255.873 ]
Verkoper houdt over€ 239.824−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.780+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 234.542[ € 222.815 – € 246.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 243.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.542 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.943+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 234.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Zoutkamp bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 239.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.104
Verwachte verkoopprijs€ 243.755
Verwachte vraagprijs€ 234.542
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 190.081
Straatbeeld van Hunsingokade 27, 9974SP Zoutkamp
Hunsingokade 27
2006 · 100 m²
€ 302.161
Straatbeeld van Hunsingokade 72, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 72
2011 · 143 m²
€ 315.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutkamp willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Zoutkamp.

Wat is Julianastraat 2 in Zoutkamp waard?
Julianastraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.104 (bandbreedte € 210.412 – € 267.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 234.542 (bandbreedte € 222.815 – € 246.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Zoutkamp?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 243.755 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Zoutkamp bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 239.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.