Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

9974RX Zoutkamp

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.011
+16,9%
[ € 157.530 – € 200.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.312[ € 166.546 – € 184.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.788[ € 173.541 – € 191.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.011 (€ 1.627 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +1,3%
+€ 25.81612 maanden +16,9%
+€ 19.88112 mnd vs. NL +13,0%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.011 voor Beatrixstraat 4 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.011.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 182.788[ € 173.541 – € 191.809 ]
Verkoper houdt over€ 179.527−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.594+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.594 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 175.312[ € 166.546 – € 184.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.594[ € 1.514 – € 1.673 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 182.788, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.312 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.788+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.927+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 175.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Zoutkamp bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 179.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.011
Verwachte verkoopprijs€ 182.788
Verwachte vraagprijs€ 175.312
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 172.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.011 is Beatrixstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp.

Wat is Beatrixstraat 4 in Zoutkamp waard?
Beatrixstraat 4 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.011 (bandbreedte € 157.530 – € 200.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 175.312 (bandbreedte € 166.546 – € 184.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Zoutkamp?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 182.788 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 179.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.