Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

9974SH Zoutkamp

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.479
+16,9%
[ € 157.062 – € 199.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.919[ € 166.173 – € 183.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.111[ € 172.986 – € 191.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.479 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +1,3%
+€ 25.73912 maanden +16,9%
+€ 19.82212 mnd vs. NL +13,0%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.479 voor Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.479.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 182.111[ € 172.986 – € 191.195 ]
Verkoper houdt over€ 178.858−€ 3.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.903+€ 5.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 174.919[ € 166.173 – € 183.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 182.111, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.919 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.111+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.217+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 174.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 178.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.479
Verwachte verkoopprijs€ 182.111
Verwachte vraagprijs€ 174.919
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 172.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.479 is Wilhelminastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp waard?
Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.479 (bandbreedte € 157.062 – € 199.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 174.919 (bandbreedte € 166.173 – € 183.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 182.111 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 178.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.