Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent van der Graeffstraat 30

3284AB Zuid-Beijerland

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.844
+14,5%
[ € 308.743 – € 392.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.784[ € 322.795 – € 356.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.264[ € 343.777 – € 379.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.844 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +1,1%
+€ 44.42012 maanden +14,5%
+€ 32.54912 mnd vs. NL +10,6%
Arent van der Graeffstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.844 voor Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.264. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.844.

Verwachte verkoopprijs Arent van der Graeffstraat 30
€ 362.264[ € 343.777 – € 379.963 ]
Verkoper houdt over€ 357.029−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.659+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Arent van der Graeffstraat 30
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 339.784[ € 322.795 – € 356.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent van der Graeffstraat 30 adviseren wij in een bod van € 362.264, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.784 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.844+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.264+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.377+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent van der Graeffstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent van der Graeffstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.844
Verwachte verkoopprijs€ 362.264
Verwachte vraagprijs€ 339.784
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.844 is Arent van der Graeffstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent van der Graeffstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland.

Wat is Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland waard?
Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.844 (bandbreedte € 308.743 – € 392.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 339.784 (bandbreedte € 322.795 – € 356.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland?
Voor Arent van der Graeffstraat 30 adviseren wij een bod van € 362.264 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent van der Graeffstraat 30 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent van der Graeffstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Arent van der Graeffstraat 30 ligt rond € 350.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent van der Graeffstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Arent van der Graeffstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.