Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Sabinastraat 24

3284AP Zuid-Beijerland

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.663
+14,5%
[ € 260.183 – € 331.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.239[ € 271.927 – € 300.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.398[ € 289.874 – € 320.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.663 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,1%
+€ 37.43412 maanden +14,5%
+€ 27.43012 mnd vs. NL +10,6%
Gravin Sabinastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.663 voor Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.663.

Verwachte verkoopprijs Gravin Sabinastraat 24
€ 305.398[ € 289.874 – € 320.387 ]
Verkoper houdt over€ 300.789−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.656+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Sabinastraat 24
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 286.239[ € 271.927 – € 300.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Sabinastraat 24 adviseren wij in een bod van € 305.398, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.239 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.398+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.668+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Sabinastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 286.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Sabinastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.663
Verwachte verkoopprijs€ 305.398
Verwachte vraagprijs€ 286.239
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.663 is Gravin Sabinastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Sabinastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland.

Wat is Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland waard?
Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.663 (bandbreedte € 260.183 – € 331.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 286.239 (bandbreedte € 271.927 – € 300.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland?
Voor Gravin Sabinastraat 24 adviseren wij een bod van € 305.398 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Sabinastraat 24 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Sabinastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Sabinastraat 24 ligt rond € 295.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Sabinastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gravin Sabinastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.