Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 35

3284BA Zuid-Beijerland

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.162
+14,5%
[ € 575.663 – € 732.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.428[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.162 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds september +1,1%
+€ 82.82312 maanden +14,5%
+€ 60.68912 mnd vs. NL +10,6%
Amundsenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.162 voor Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.162.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 35
€ 670.428[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 661.803−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.987+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.803

Wat is de vraagprijs?

Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs Amundsenstraat 35
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 670.428, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.949+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 654.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.162
Verwachte verkoopprijs€ 670.428
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisje 9, 3284LK Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 9
1991 · 218 m²
€ 983.527
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.162 ligt Amundsenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland.

Wat is Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland waard?
Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.162 (bandbreedte € 575.663 – € 732.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland?
Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland?
Voor Amundsenstraat 35 adviseren wij een bod van € 670.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 35 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 35 ligt rond € 654.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.