Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 21

3284KA Zuid-Beijerland

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.421
+14,5%
[ € 419.250 – € 533.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.113[ € 439.007 – € 485.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.172[ € 466.225 – € 515.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.421 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds september +1,1%
+€ 60.31912 maanden +14,5%
+€ 44.19912 mnd vs. NL +10,6%
Beatrixlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.421 voor Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.421.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 21
€ 491.172[ € 466.225 – € 515.303 ]
Verkoper houdt over€ 484.519−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.145+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 21
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 462.113[ € 439.007 – € 485.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 21 adviseren wij in een bod van € 491.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.113 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.421
Verwachte verkoopprijs€ 491.172
Verwachte vraagprijs€ 462.113
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 7, 3284KA Zuid-Beijerland
Beatrixlaan 7
2014 · 111 m²
€ 475.757
Straatbeeld van Seggegors 56, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 56
2002 · 117 m²
€ 430.791
Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.421 zit Beatrixlaan 21 in het middensegment van Zuid-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland.

Wat is Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland waard?
Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.421 (bandbreedte € 419.250 – € 533.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 462.113 (bandbreedte € 439.007 – € 485.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland?
Voor Beatrixlaan 21 adviseren wij een bod van € 491.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 21 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 21 ligt rond € 476.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.