Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 1A

3284KR Zuid-Beijerland

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.549
+14,5%
[ € 201.123 – € 255.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.642[ € 209.610 – € 231.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.740[ € 224.702 – € 248.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.549 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +1,1%
+€ 28.93612 maanden +14,5%
+€ 21.20312 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwendijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.549 voor Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.549.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 1A
€ 236.740[ € 224.702 – € 248.355 ]
Verkoper houdt over€ 232.886−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.625+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 1A
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 220.642[ € 209.610 – € 231.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 1A adviseren wij in een bod van € 236.740, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.642 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.740+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.577+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 220.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.549
Verwachte verkoopprijs€ 236.740
Verwachte vraagprijs€ 220.642
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 664.962
Straatbeeld van Zwartsluisje 9, 3284LK Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 9
1991 · 218 m²
€ 983.527
Straatbeeld van Zwartsluisje 87, 3284LL Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 87
1918 · 139 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.549 is Nieuwendijk 1A een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland.

Wat is Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland waard?
Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.549 (bandbreedte € 201.123 – € 255.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 220.642 (bandbreedte € 209.610 – € 231.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland?
Voor Nieuwendijk 1A adviseren wij een bod van € 236.740 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 1A in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 28.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 1A ligt rond € 228.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.