Woningwaarde Nieuwendijk 8

3284KR Zuid-Beijerland

315 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1790Bouwjaar

€ 1.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.043

+14,5%

[ € 396.038 – € 504.048 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.702[ € 414.867 – € 458.537 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.792[ € 440.174 – € 486.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.043 (€ 1.429 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 56.98012 maanden +14,5%+14,5%

+€ 41.75212 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Nieuwendijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.043 voor Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.043.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 8

€ 463.792[ € 440.174 – € 486.508 ]

Verkoper houdt over€ 457.440−€ 6.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.218+€ 11.426 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.386 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 8

Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.

€ 436.702[ € 414.867 – € 458.537 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.386[ € 1.317 – € 1.456 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied

€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.792, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.702 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.043+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.792+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.982+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 450.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1790

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.043

Verwachte verkoopprijs€ 463.792

Verwachte vraagprijs€ 436.702

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→

PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (22%)

D (22%)

E (16%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Koning Haakonstraat 16

Koning Haakonstraat 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.043 is Nieuwendijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland.

Wat is Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland waard?

Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.043 (bandbreedte € 396.038 – € 504.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 436.702 (bandbreedte € 414.867 – € 458.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland?

Voor Nieuwendijk 8 adviseren wij een bod van € 463.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 8 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 8 ligt rond € 450.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 8?

Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.