Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 16

3284KT Zuid-Beijerland

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.586
+14,5%
[ € 492.436 – € 626.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.714[ € 515.578 – € 569.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.982[ € 547.544 – € 605.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.586 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.277Sinds september +1,1%
+€ 70.84912 maanden +14,5%
+€ 51.91512 mnd vs. NL +10,6%
Oranjeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.586 voor Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.586.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 16
€ 576.982[ € 547.544 – € 605.181 ]
Verkoper houdt over€ 569.385−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.672+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 16
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 542.714[ € 515.578 – € 569.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 16 adviseren wij in een bod van € 576.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.714 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.831+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 559.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.586
Verwachte verkoopprijs€ 576.982
Verwachte vraagprijs€ 542.714
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 664.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.586 ligt Oranjeweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland.

Wat is Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland waard?
Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.586 (bandbreedte € 492.436 – € 626.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 542.714 (bandbreedte € 515.578 – € 569.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland?
Voor Oranjeweg 16 adviseren wij een bod van € 576.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 16 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 16 ligt rond € 559.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.