Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 57

3284KZ Zuid-Beijerland

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.316
+13,5%
[ € 610.998 – € 777.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 676.680[ € 642.846 – € 710.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.911[ € 676.274 – € 747.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.316 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.789Sinds mei +1,1%
+€ 82.44512 maanden +13,5%
+€ 56.49812 mnd vs. NL +9,2%
Torenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.316 voor Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.316.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 57
€ 711.911[ € 676.274 – € 747.461 ]
Verkoper houdt over€ 702.830−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.299+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.830

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland staat in te koop voor € 676.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Vraagprijs Torenlaan 57
Onder gem. in Zuid-BeijerlandBoven gem.
€ 676.680[ € 642.846 – € 710.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Beijerland
€ 1.061.833[ € 365.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 711.911, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 676.680 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.911+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 676.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 694.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.316
Verwachte verkoopprijs€ 711.911
Vraagprijs€ 676.680
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (16%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.316 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland.

Wat is Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland waard?
Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.316 (bandbreedte € 610.998 – € 777.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland?
Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 676.680. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland?
Voor Torenlaan 57 adviseren wij een bod van € 711.911 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 57 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 57 ligt rond € 694.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.