Huiswaardemeter

Woningwaarde Santgors 30

3284MA Zuid-Beijerland

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.583
+14,5%
[ € 814.513 – € 1.036.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.497[ € 859.272 – € 949.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.161[ € 899.658 – € 994.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Santgors 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.583 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.383Sinds september +1,1%
+€ 117.18812 maanden +14,5%
+€ 85.87012 mnd vs. NL +10,6%
Santgors 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.583 voor Santgors 30 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santgors 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.583.

Verwachte verkoopprijs Santgors 30
€ 947.161[ € 899.658 – € 994.359 ]
Verkoper houdt over€ 935.492−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.254+€ 21.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santgors 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Santgors 30
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 904.497[ € 859.272 – € 949.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santgors 30 adviseren wij in een bod van € 947.161, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.497 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.161+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santgors 30 zal in bij een vraagprijs van € 904.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santgors 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 925.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santgors 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.583
Verwachte verkoopprijs€ 947.161
Verwachte vraagprijs€ 904.497
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Seggegors 10, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 10
1999 · 194 m²
€ 690.143
Straatbeeld van Seggegors 8, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 8
1999 · 182 m²
€ 661.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santgors 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.583 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Santgors 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santgors 30 in Zuid-Beijerland.

Wat is Santgors 30 in Zuid-Beijerland waard?
Santgors 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.583 (bandbreedte € 814.513 – € 1.036.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santgors 30 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Santgors 30 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 904.497 (bandbreedte € 859.272 – € 949.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Santgors 30 in Zuid-Beijerland?
Voor Santgors 30 adviseren wij een bod van € 947.161 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santgors 30 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Santgors 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santgors 30 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santgors 30 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 117.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santgors 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Santgors 30 ligt rond € 925.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santgors 30?
Huishoudens in de buurt van Santgors 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.