Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeet 12

3284MD Zuid-Beijerland

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.211
+14,5%
[ € 588.026 – € 748.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.444[ € 618.872 – € 684.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.409[ € 650.434 – € 718.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeet 12 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.211 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds september +1,1%
+€ 84.60212 maanden +14,5%
+€ 61.99212 mnd vs. NL +10,6%
Romeet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.211 voor Romeet 12 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeet 12 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.211.

Verwachte verkoopprijs Romeet 12
€ 685.409[ € 650.434 – € 718.901 ]
Verkoper houdt over€ 676.620−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.267+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeet 12 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Romeet 12
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 651.444[ € 618.872 – € 684.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeet 12 adviseren wij in een bod van € 685.409, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.444 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.679+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeet 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeet 12 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 668.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.211
Verwachte verkoopprijs€ 685.409
Verwachte vraagprijs€ 651.444
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Straatbeeld van Seggegors 8, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 8
1999 · 182 m²
€ 661.501
Straatbeeld van Seggegors 56, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 56
2002 · 117 m²
€ 430.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.211 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romeet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeet 12 in Zuid-Beijerland.

Wat is Romeet 12 in Zuid-Beijerland waard?
Romeet 12 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.211 (bandbreedte € 588.026 – € 748.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeet 12 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Romeet 12 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 651.444 (bandbreedte € 618.872 – € 684.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeet 12 in Zuid-Beijerland?
Voor Romeet 12 adviseren wij een bod van € 685.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeet 12 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Romeet 12 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeet 12 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeet 12 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Romeet 12 ligt rond € 668.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeet 12?
Huishoudens in de buurt van Romeet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.