Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 6

3284MG Zuid-Beijerland

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.109
+14,5%
[ € 363.536 – € 462.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.004[ € 380.954 – € 421.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.580[ € 403.811 – € 446.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 6 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.109 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,1%
+€ 52.30412 maanden +14,5%
+€ 38.32612 mnd vs. NL +10,6%
Rietgors 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.109 voor Rietgors 6 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 6 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.109.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 6
€ 425.580[ € 403.811 – € 446.317 ]
Verkoper houdt over€ 419.649−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.242+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 6 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 6
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 401.004[ € 380.954 – € 421.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 6 adviseren wij in een bod van € 425.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.004 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 6 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.109
Verwachte verkoopprijs€ 425.580
Verwachte vraagprijs€ 401.004
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 7, 3284KA Zuid-Beijerland
Beatrixlaan 7
2014 · 111 m²
€ 475.757
Straatbeeld van Seggegors 56, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 56
2002 · 117 m²
€ 430.791
Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgors 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland.

Wat is Rietgors 6 in Zuid-Beijerland waard?
Rietgors 6 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.109 (bandbreedte € 363.536 – € 462.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 401.004 (bandbreedte € 380.954 – € 421.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 6 in Zuid-Beijerland?
Voor Rietgors 6 adviseren wij een bod van € 425.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 6 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 6 ligt rond € 413.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 6?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.