Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Pauwstraat 23

3284XG Zuid-Beijerland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.668
+13,7%
[ € 364.908 – € 464.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.109[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.668 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds juli +1,1%
+€ 50.10512 maanden +13,7%
+€ 37.22812 mnd vs. NL +10,2%
Jacob Pauwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.668 voor Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.668.

Verwachte verkoopprijs Jacob Pauwstraat 23
€ 428.109[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 422.150−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.821+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.150

Wat is de vraagprijs?

Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Jacob Pauwstraat 23
Onder gem. in Zuid-BeijerlandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Beijerland
€ 1.256.250[ € 399.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Pauwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 428.109, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.668+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.109+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.514+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Pauwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Pauwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.668
Verwachte verkoopprijs€ 428.109
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 659.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Pauwstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Pauwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland.

Wat is Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland waard?
Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.668 (bandbreedte € 364.908 – € 464.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland?
Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland?
Voor Jacob Pauwstraat 23 adviseren wij een bod van € 428.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Pauwstraat 23 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Pauwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Pauwstraat 23 ligt rond € 414.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Pauwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jacob Pauwstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.