Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 14

3284XM Zuid-Beijerland

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.460
+14,5%
[ € 423.685 – € 539.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.386[ € 444.017 – € 490.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.958[ € 470.658 – € 520.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.460 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +1,1%
+€ 60.95712 maanden +14,5%
+€ 44.66612 mnd vs. NL +10,6%
Lijsterbesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.460 voor Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.460.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 14
€ 495.958[ € 470.658 – € 520.200 ]
Verkoper houdt over€ 489.252−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.027+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 14
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 467.386[ € 444.017 – € 490.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 495.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.386 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.460
Verwachte verkoopprijs€ 495.958
Verwachte vraagprijs€ 467.386
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.460 zit Lijsterbesstraat 14 in het middensegment van Zuid-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland.

Wat is Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland waard?
Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.460 (bandbreedte € 423.685 – € 539.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 467.386 (bandbreedte € 444.017 – € 490.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland?
Voor Lijsterbesstraat 14 adviseren wij een bod van € 495.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 14 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 14 ligt rond € 481.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.