Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

3284XM Zuid-Beijerland

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.832
+14,5%
[ € 374.732 – € 476.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.128[ € 392.472 – € 433.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.926[ € 416.805 – € 460.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.832 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +1,1%
+€ 53.91412 maanden +14,5%
+€ 39.50512 mnd vs. NL +10,6%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.832 voor Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.832.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 438.926[ € 416.805 – € 460.679 ]
Verkoper houdt over€ 432.848−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.855+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 413.128[ € 392.472 – € 433.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.128 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 413.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.832
Verwachte verkoopprijs€ 438.926
Verwachte vraagprijs€ 413.128
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland waard?
Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.832 (bandbreedte € 374.732 – € 476.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 413.128 (bandbreedte € 392.472 – € 433.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 438.926 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 425.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.