Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 12

3284XT Zuid-Beijerland

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.239
+14,5%
[ € 350.450 – € 446.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.354[ € 366.086 – € 404.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.555[ € 390.614 – € 431.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.239 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +1,1%
+€ 50.42112 maanden +14,5%
+€ 36.94612 mnd vs. NL +10,6%
Asterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.239 voor Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.239.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 12
€ 411.555[ € 390.614 – € 431.732 ]
Verkoper houdt over€ 405.778−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.936+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 12
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 385.354[ € 366.086 – € 404.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.555, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.354 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.239+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.555+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.239
Verwachte verkoopprijs€ 411.555
Verwachte vraagprijs€ 385.354
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland.

Wat is Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland waard?
Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.239 (bandbreedte € 350.450 – € 446.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 385.354 (bandbreedte € 366.086 – € 404.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland?
Voor Asterstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.555 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 12 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 12 ligt rond € 398.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.