Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland

Woningwaarde Akkerwinde 52

3284XZ Zuid-Beijerland

362 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.974
+13,7%
[ € 821.897 – € 1.046.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.099[ € 867.444 – € 958.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.327[ € 907.346 – € 1.002.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 933.974 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.477Sinds juli +1,1%
+€ 112.85312 maanden +13,7%
+€ 83.85112 mnd vs. NL +10,2%
Akkerwinde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.974 voor Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.327. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.974.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 52
€ 955.327[ € 907.346 – € 1.002.857 ]
Verkoper houdt over€ 943.568−€ 11.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.584+€ 21.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 52
Onder gem. in Zuid-BeijerlandBoven gem.
€ 913.099[ € 867.444 – € 958.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Beijerland
€ 1.256.250[ € 399.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 52 adviseren wij in een bod van € 955.327, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 913.099 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.974+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.327+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.093+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 52 zal in bij een vraagprijs van € 913.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 933.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.974
Verwachte verkoopprijs€ 955.327
Verwachte vraagprijs€ 913.099
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Beatrixlaan 7, 3284KA Zuid-Beijerland
Beatrixlaan 7
2014 · 111 m²
€ 475.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.974 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland.

Wat is Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland waard?
Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.974 (bandbreedte € 821.897 – € 1.046.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland is in augustus 2026 € 913.099 (bandbreedte € 867.444 – € 958.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland?
Voor Akkerwinde 52 adviseren wij een bod van € 955.327 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 52 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 112.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 52 ligt rond € 933.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 52?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.