Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

9636AA Zuidbroek

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.930
+13,2%
[ € 402.098 – € 511.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.310[ € 427.795 – € 472.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.647[ € 440.201 – € 486.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.930 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +1,0%
+€ 53.30012 maanden +13,2%
+€ 37.66312 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.930 voor Kerkstraat 17 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.647. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.930.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 463.647[ € 440.201 – € 486.538 ]
Verkoper houdt over€ 457.297−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.070+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 450.310[ € 427.795 – € 472.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 463.647, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.310 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.930+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.647+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.829+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Zuidbroek bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 456.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.930
Verwachte verkoopprijs€ 463.647
Verwachte vraagprijs€ 450.310
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Straatbeeld van Botjesweg 1, 9636EL Zuidbroek
Botjesweg 1
1900 · 105 m²
€ 274.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.930 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Zuidbroek.

Wat is Kerkstraat 17 in Zuidbroek waard?
Kerkstraat 17 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.930 (bandbreedte € 402.098 – € 511.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 450.310 (bandbreedte € 427.795 – € 472.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Zuidbroek?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 463.647 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Zuidbroek bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 456.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.